Coloc neuve 98m² Talence avec CLIM

About this apartment

👉 Tu cherches une colocation chaleureuse, sérieuse et au calme? 🔑 plusieurs chambres dispos 🔑 Appartement T5 de 98 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée à Talence, quartier Suzon. Entièrement refait à neuf à l'été 2026, fenêtres et volets roulants compris. Tout est aménagé et équipé: tu n'as plus qu'à poser ta valise 😌. Disponibles à partir du 01/09. 🔸 Les + - Chauffage et climatisation haut de gamme, avec réglage individuel dans chaque chambre - Chaque chambre ferme à... clé - 2 salles d'eau avec grandes cabines de douche - Balcon aménagé pour chiller - Internet fibre - Belle luminosité naturelle et vue sur un environnement verdoyant sans circulation. 🔹 L'appartement Entrée, cuisine équipée avec cellier, salon-séjour avec grand balcon, couloir desservant un WC séparé, 4 chambres (dont 2 avec balcon) et 2 salles de bain. 🔹 Les chambres Literie neuve, bureau et chaise, lampe, placard, miroir, prise ethernet. 🔹 Le salon Grande table et 6 chaises, canapé 3 places, fauteuil et pouf, meuble TV avec smart TV 55'' et bandeau LED. 🔹 La cuisine Four, plaques à induction, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, lave-linge séchant, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, cafetière Senseo, vaisselle et ustensiles. Mange-debout et 2 tabourets. Cellier avec 4 placards à serrure, un par colocataire. 🔸 Les transports Bus à 5 min à pied (arrêt Durout, lignes 31 et TBNight: campus d'un côté, gare Saint-Jean de l'autre) Campus à 6 min à vélo Tram B à 14 min à pied (Forum ou Peixotto) Bagatelle à 5 min à pied Environnement très calme, petit bois juste à côté de la résidence. Nous habitons à 20 minutes, ce qui nous permet d'être réactifs et attentifs au bien-être de nos colocataires. 🔸Loyers (charges comprises) 2 chambres de 12 m² avec balcon individuel: CC ( + de pour charges) 2 chambres de 10,3 m²: CC ( + de pour charges) Les charges couvrent eau, électricité, chauffage/climatisation, internet et charges locatives. mensuelle avec régularisation annuelle sur les consommations réelles. 🔸 Conditions Bail individuel meublé de 12 mois (pas de clause de solidarité) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges ( ou selon la chambre) sauf si Visale Éligible APL (CAF) et Garantie Visale Aucun frais d' location directe par le propriétaire Logement non-fumeur 🔸 Pour candidater L'appartement est neuf et la résidence très calme: on cherche des colocataires sérieux, responsables et sociables. Envoie-nous un mot sur toi (études, rythme, ce que tu cherches en coloc). On organise les visites dans la foulée. 👉 Tu peux aussi candidater à plusieurs si vous êtes un groupe d'amis: plusieurs chambres sont libres. En savoir plus sur ce logement Réduire Equipements et services du logement Meublé Chauffage Wifi inclus Kit vaisselle Fours à micro-ondes Parking à vélo Machine à laver TV Lit 2 places Classe énergie Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h Emissions de gaz à effet de serre Logement avec une emission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/an Écoles et universités à proximité Université Bordeaux I ( à 782 m ) CFA de l'IFRIA Aquitaine ( à 811 m ) IPB ( à 927 m ) Institut supérieur des formations automobiles - Bordeaux ( à 1.117 km ) Lycée Victor Louis - Talence ( à 1.335 km ) Lycée Alfred Kastler - Talence ( à 1.429 km ) ENSAM - Arts et Métiers - Bordeaux-Talence ( à 1.594 km ) ENSAPBX ( à 1.657 km ) Lycée polyvalent d’hôtellerie et de tourisme de Gascogne ( à 1.825 km ) Lycée d'Hôtellerie et Tourisme de Gascogne - Talence ( à 1.833 km ) 98 m² CC Disponible immédiatement Charges Frais de dossier à partir de Aucun Dépôt de garantie à partir de Déposer ma candidature Étudiant avec garant Étudiant sans garant Stagiaire Salarié Apprenti Autres Revenus salar

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